Официальный сайт Администрации
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
- Опубликовано 12.10.2016 10:20
С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016 года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.
В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.
Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области будет рассчитываться только с 1 января 2017, то есть первые платежки по новым расчетам придут в 2018 году.
В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».
На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.
Если кадастровая стоимость вызывает у вас вопросы, и все же не согласны с кадастровой стоимостью, то можно ее оспорить. Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной на момент проведения оценки объекта недвижимости.
Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд. Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.
Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.
Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРОН
- Опубликовано 10.10.2016 15:37
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН).
Кадастровой палатой по Ростовской области проведено плановое совещание с кадастровыми инженерами
- Опубликовано 28.09.2016 17:02
23 сентября 2016 года сотрудниками Кадастровой палаты по Ростовской области на площадке Управления Росреестра по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1 (конференц-зал) была проведена плановая встреча с кадастровыми инженерами на тему «Актуальные вопросы кадастровых инженеров и типовые ошибки при оформлении межевых и технических планов».
Начальник отдела обеспечения ведения кадастра Елена Левитина довела до сведения кадастровых инженеров информацию, содержащуюся в проекте приказа Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости». В настоящее время проект приказа проходит процедуру регистрации в Минюсте России.
Начальником отдела кадастрового учета № 2 Анной Федоренко были освещены ответы на вопросы, касающиеся подготовки межевых планов, в частности о подготовке межевого плана в случае исправления кадастровых ошибок в отношении единого землепользования.
Начальник отдела кадастрового учета № 6 Валентина Карпенко подробно рассказала о внесении изменений в требования, установленные частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, относительно перечня документов, на основании которых кадастровым инженером осуществляется подготовка технических планов здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. Данные изменения вступили в силу с 04.07.2016.
Кроме того, были даны ответы на часто задаваемые вопросы по подготовке технических планов.
Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступил в силу регламент оказания государственных услуг
- Опубликовано 10.10.2016 15:36
Вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Регламент) (Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2016 № 43507).
Вниманию граждан села Жуковского!
- Опубликовано 27.09.2016 15:08
Администрация Жуковского сельского поселения доводит до всех жителей села Жуковского, что 14.10.2016 в 17.15 часов, в здании Администрации Жуковского сельского поселения по адресу: с. Жуковское, ул. Ленина,83года состоятся публичные слушания по вопросу утверждения проекта изменений в Генеральный план поселения. Просим всех принять участие в обсуждении данного вопроса.
Ознакомиться с информацией по предмету публичных слушаний все желающие могут на официальном сайте Жуковского сельского поселения или в Администрации Жуковского сельского поселения.
До 10.10.2016 года срок подачи предложений и рекомендаций участниками публичных слушаний по обсуждаемому вопросу в Администрацию Жуковского сельского поселения.
Участникам публичных слушаний необходимо иметь при себе паспорт для регистрации на данном мероприятии.
Администрация Жуковского сельского поселения.
Вниманию граждан села Жуковского!
- Опубликовано 30.09.2016 09:21
Администрация Жуковского сельского поселения доводит до сведения всех граждан села Жуковского, что 10.10.2016 года в 17.15 часов в здании Администрации Жуковского сельского поселения по адресу: с. Жуковское, ул. Ленина,83состоятся публичные слушания по вопросу утверждения проекта изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения.
Всех заинтересованных лиц просим принять участие в слушаниях по данному вопросу. С проектом изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения все желающие могут ознакомиться на нашем сайте в разделе ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ.
До 07.10.2016 года все желающие могут подать предложения и рекомендации по обсуждаемому вопросу в Администрацию Жуковского сельского поселения.
Всем участникам необходимо иметь при себе паспорт для регистрации на публичных слушаниях.
.jpg)
© Администрация Жуковского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области
